Luotettavaa kiinteistönvälitystä Virossa

Perustin kiinteistönvälitystoimisto MAUREN OÜ:n vuonna 2002 yhdessä vaimoni Mare Maunulan kanssa. Toimialueeni on koko Viro, saaret mukaanlukien. Minulla on pitkä kokemus sekä Viron kiinteistömarkkinoista että lainsäädännöstä. Kanssani pystyt asioimaan aidosti Suomen kielellä. Minulla on Suomesta LKV- ja YKV-tutkinnot. Kauttani mahdollisuus asiointiin myös valtakirjalla, jolloin sinun ei tarvitse matkustaa Viroon.

Muutama huomionarvoinen seikka kiinteistönvälitykseen ja kiinteistön omistamiseen liittyen Virossa. Viron kiinteistölainsäädäntöön on haettu mallia Saksasta, jossa kuten Virossakin, myös asuntokauppa on aina kiinteistökauppaa. Virossa ei tunneta käsitettä asunto-osakeyhtiö. Ostaessasi asunnon omistat myös tonttimaata suhteessa asuntosi kokoon nähden. Myöskään vastuunjakotaulukkoa, kuten suomalaisessa asunto-osakeyhtiössä, ei ole käytössä. Olet omistajana kaikessa vesi- ja sähkömittarista eteenpäin ja samalla vastuussa kaikkien laitteiden toimivuudesta ja aiheuttamistasi vahingoista laitteiston rikkoutumisesta omalla kustannuksellasi. Tilanne on hyvin erilainen verrattuna Suomeen, jossa sinulla on asuntoon ainostaan hallintaoikeus ja todellinen omistaja on asunto-osakeyhtiö. Rakennuslainsäädäntö on pitkälti samanlainen kuin Suomessa. Rakennusalan yleisiä sopimusehtoja eli YSE-sopimusta käytetään myös Virossa ja se luonnollisesti löytyy myös viroksi.

Mauren OÜ
johtaja
Seppo Maunula